ІВАНИЧІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ІВАНИЧІВСЬКОГО РАЙОНУ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СЬОМЕ СКЛИКАННЯ

РІШЕННЯ

від 26 квітня 2016 року                    смт.Іваничі                           №  3/13

Про затвердження Порядку визначення

розміру пайової участі (внеску) замовників

будівництва у розвитку інженерно-транспортної

та соціальної інфраструктури селища Іваничі

Відповідно до ст.27-1 Закону України «Про планування і забудову територій (із змінами)», керуючись ст.10 Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ст.16 Закону України «Про інвестиційну діяльність», з метою забезпечення виконання ст.40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», керуючись п.42 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою компенсації витрат бюджету на відтворення та створення інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, Іваничівська селищна рада

в и р і ш и л а :

1. Затвердити Порядок визначення розміру пайової участі (внеску) замовників будівництва, його залучення та використання на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища  Іваничі  (додаток 1).

2. Затвердити форму договору про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища Іваничі (додаток 2).

3. Уповноважити виконавчий комітет Іваничівської селищної ради забезпечити підготовку договорів про пайову участь замовників будівництва у розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища Іваничі та здійснювати контроль за повнотою та своєчасністю перерахування внесків до селищного бюджету.

4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну планово-бюджетну комісію.

Селищний голова                                                                            Ф.В.Войтюк

Додаток 1

до рішення селищної ради

№ 3/13 від 26.04.2016 року

Порядок визначення розміру пайової участі (внеску) замовників будівництва, його залучення та використання на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища Іваничі

Цей Порядок регулює організаційні та економічні відносини, пов’язані із залученням і використанням коштів забудовників об’єктів містобудування у розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури у зв’язку з будівництвом об’єктів містобудування на території селищної ради, крім випадків, зазначених в розділі «Загальні положення».
I . Загальні положення

1.Порядок розроблено на підставі Законів України «Про місцеве самоврядуван ня в Україні», «Про планування і забудову територій», «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівни цтва».

2. Залучення до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища Іваничі є обов’язковим для всіх замовни ків (фізичних осіб – підприємців, фізичних та юридичних осіб), які мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, розширення, капітальний ремонт, технічне переоснащення (далі – будівництво) об’єкта містобудування на терто рії селища, незалежно від форми власності замовника, розташування та функціо нального призначення об’єкта будівництва,

крім випадків, передбачених п.1.5 цього Положення.

3.Внесок забудовника у створення та розвиток інженерно-транспортної та соці альної інфраструктури ради полягає у відрахуванні забудовником об’єкту місто будування до селищного бюджету (цільового фонду) коштів для забезпечення розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища.
4. В цьому Положенні терміни вживаються в наступному значенні:

• будівництво – нове будівництво, реконструкція, реставрація, розширення, технічне переоснащення, капітальний ремонт об’єктів цивільно-громадського та виробничого призначення (далі – будівництво);

• об’єкт містобудування – будинки і споруди, їх комплекси, комунікації та споруди інженерної і транспортної інфраструктури;

• інженерно – транспортна інфраструктура – комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій;

• соціальна інфраструктура – об’єкти будівництва організацій та установ освіти, охорони здоров’я, соціального забезпечення, спортивні й фізкультурно–оздоро вчі, установи культури та житлово – комунального господарства;

• розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури – нове будів ництво, реконструкція, реставрація, розширення, технічне переоснащення,           капітальний ремонт об’єктів інженерно-транспортної та соціальної інфраструк тури селища;

• забудовник (замовник) – фізична особа – підприємець, фізична та юридична особа, яка має у власності або у користуванні земельну ділянку, подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для здійснення будівництва або зміни ( у тому числі шляхом знесення) об’єкта містобудування (далі – Забудовник);

• житловий фонд соціального призначення – сукупність соціального житла, що надається громадянам України, які відповідно до вимог чинного законодавства потребують соціального захисту;

• доступне житло – це житло, яке побудоване або будується за державної підтримки громадянам, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов;

•вартість будівництва – загальна кошторисна вартість будівництва об’єкта місто будування, визначена згідно з державними будівельними нормами, без урахуван ня витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій. 5.Дія цього Положення не поширюється на Забудовників у разі здійснення будівництва:

1) об’єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів;

2) будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;

3) будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;

4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;

5) об’єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;

6) об’єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об`єктів соціальної інфраструктури;

7) об’єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру.

Величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визна чається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будів ництва об’єкта, визначеної згідно з державними будівельними нормами, стандар тами і правилами.При цьому не враховуються витрати на придбання та виділен ня земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженер них мереж, влаштування внутрішніх та позамайданчикових інженер них мереж і споруд та транспортних комунікацій. У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва об’єкта не визначена згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, вона визначається на основі встановлених органом місцевого самоврядування нормативів для одиниці створеної потужності.

II . Порядок залучення коштів замовників 1.Замовник, який має намір здійснити будівництво об’єкта містобудування у населеному пункті, зобов’язаний взяти участь у створенні і розвитку інженер но-транспортної та соціальної інфраструктури. Пайова участь(внесок) замовни                                                     ка у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури полягає у відрахуванні замовником до прийняття об’єкта в експлуатацію до селищного бюджету коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища.
2. Замовник будівництва, який може бути юридичною, фізичною особою, або уповноважена ним особа сплачує пайовий внесок при здійсненні:– будівництва (реконструкції);– зміни функціонального призначення об`єктів виробничого та невиробничого призначення;– переведенні житлових будинків, приміщень(квар тир) у нежитлові.

3.Пайовий внесок сплачується замовником будівництва на підставі відповідно го договору, укладеного між ним та селищною радою. Розмір коштів, які замов ник повинен перерахувати на пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища на підставі договору, встановлюється в межах визначеного відсотку від загальної кошторисної вартості будівництва, а саме :

Розмір пайової участі (внеску) на розвиток інженерно-транспортної та соціаль ної інфраструктури складає  5% загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об`єкта містобудування для нежитлових будівель та споруд             (крім будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого призначе ння).  Для інвесторів (замовників) які здійснюють будівництво (реконструкцію) об’єктів містобудування - житлових будинків, будівель розмір пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури складає 2 % загальної кошторисної вартості будівництва об’єкту містобудування.

4.Розмір пайової участі (внеску) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селищної ради визначається у договорі, укладеному з виконкомом відповідно до встановленого селищною радою розміру пайової участі (внеску) замовника.

5.Забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі здійснення будівництва об’єктів та передачі матеріальних або нема теріальних активів (зокрема, житлових та нежитлових приміщень, у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі (внеску) замовника, встановленого даним Порядком.
6.Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначає ться протягом 10 робочих днів з дня реєстрації селищною радою при зверненні замовника про укладення договору про пайову участь та доданих до нього            документів, що підтверджують вартість будівництва об’єкта, з техніко -економічними показниками.

7. Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту ук ладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замов ника про його укладення, але до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію.

Істотними умовами договору є:

1) розмір пайової участі;

2) строк (графік) сплати пайової участі; 3) відповідальність сторін.                                                  Невід’ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту. Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту сплачуються в повному обсязі до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором. 8.Кошти, отримані як пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту, можуть використовуватися виключно для створення і розвитку інженер но-транспортної та соціальної інфраструктури відповідного населеного пункту.

III. Порядок та строки сплати
1.Забудовник перераховує кошти на рахунок цільового фонду селищної ради. В платіжному дорученні зазначається призначення платежу: «На створення та розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища ». 2. Суб’єкти господарської діяльності, що здійснюють житлове будівництво, мають право на відстрочення оплати пайового внеску на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури до цільового фонду селищного бюджету. Заява подається до виконавчого комітету селищної ради не пізніше терміну сплати, має містити інформацію про суму та термін відстрочення відповідних платежів та відрахувань. Надана заява вважається невід’ємною частиною Договору. 3. Граничний термін сплати пайового внеску не повинен перевищувати одного місяця після отримання об’єктом містобудування  декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

IV . Використання коштів. Кошти, які надійшли від Забудовників на створення та розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури, використовуються виключно на створення та розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища.

V . Заключні положення. У разі невиконання Забудовником умов Договору щодо перерахування в повному обсязі коштів відповідно до вказаного Договору, виконавчий комітет селищної ради здійснює необхідні заходи щодо примусового стягнення вказаних коштів у судовому порядку.

Селищний голова                                                            Ф.В.Войтюк

Додаток №2
до рішення  селищної ради
від 26 квітня 2016 року № 3/13

Договір
про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної
та соціальної інфраструктури Іваничівської селищної ради
„____”____________________ р
Уповноважена особа, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування», з однієї сторони та прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи(або найменування юридичної особи ) що діє на підставі ________________________ (далі – Замовник), з другої сторони уклали цей Договір про наступне:
І. Предмет Договору
1. Відповідно до цього Договору Замовник зобов’язується взяти пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури та перерахувати до спеціального цільового фонду Іваничівської селищної ради на спеціальний рахунок селищного бюджету, відкритий в Управлінні Державного казначейства України в Волинській області (рахунок № ________________, код _______, МФО _______, ККД ________, банк одержувача ГУДКУ в Волинській області)(далі – Спеціальний рахунок), грошові кошти на пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури у розмірі, що дорівнює ____ % відсотків від загальної кошторисної вартості будів ництва (реконструкції) об’єкта містобудування, яка визначена проектною доку ментацією, та затверджена в установленому законодавством порядку. Обсяг внеску визначено в Додатку 1 до договору, якій є його невід’ємною частиною.
ІІ. Зобов’язання Сторін.
1. Замовник зобов’язується перерахувати (однією сумою або частинами за календарним планом) кошти, зазначені у розділі І цього Договору протягом одного місяця після прийняття об’єкту в експлуатацію, на рахунок цільового фонду селищної ради з призначенням платежу: „ П айова участь (внесок) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури Іваничівської селищної ради ”. 2. За цим Договором з моменту зарахування на рахунок цільового фонду, передбачених цим Договором грошових коштів на пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури Замовник передає право володіння, користування та розпорядження вказаними коштами селищній раді відповідно до їх цільового призначення та в порядку, передбаче ному чинним законодавством України. 3. Кошти, отримані як пайова участь (внесок) замовників об’єктів містобуду вання, можуть використовуватися виключно на створення і розвиток інженер но-транспортної та соціальної інфраструктури Іваничівської селищної ради.

ІІІ. Особливі умови. 1.Об’єкти, майно та інші активи, придбані або створені за рахунок коштів Фонду, є комунальною власністю територіальної громади Іваничівської селищної ради.

IV . Відповідальність Сторін. 1. У разі не виконання замовником будівництва умов Договору про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструк тури   ради щодо перерахування в повному обсязі коштів, виконавчий комітет селищної ради за поданням управління житлово-комунального господарства  здійснює необхідні заходи щодо примусового стягнення вказаних коштів у судовому порядку.

2. Замовник у випадку несвоєчасної сплати внеску, передбаченого розділом 1 цього Договору сплачує пеню в розмірі 0,1% за кожний день прострочення, але не більше облікової ставки НБУ від суми договору. 3. Сторони звільняються від відповідальності за часткове чи повне невиконання зобов`язань по цьому Договору, якщо це невиконання викликане обставинами форс-мажору.

V. Строк дії договору
1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до повного ними виконання своїх зобов’язань за цим Договором.
VІ. Інші умови. 1. Зміни до цього договору вносяться в установленому законодавством порядку за взаємною згодою Сторін, шляхом укладання відповідних угод, які є невід’ємною частиною цього Договору або у судовому порядку.
2. Одностороння зміна умов або одностороння відмова від цього Договору неприпустима. 3. У випадках, не передбачених даним договором, сторони керуються чинним законодавством України. 4. У випадку виникнення спору між управління житлово-комунального господарства та будівництва сільської ради і Замовником, що стосується виконання зобов`язань цього договору, сторони вживають заходи до їх врегулювання шляхом переговорів або у судовому порядку. 5. Цей Договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Замовника, другий – у відділі.

VI. Адреси та реквізити Сторін. Уповноважена особа селищної ради________________________________________________________________
Посада, ПІБ, підпис:__________________  __________________

МП Замовник будівництва:_______

Посада (для суб’єктів господарювання-юридичних осіб), ПІБ, підпис: __________________ /_______________

МП (для суб’єктів господарювання)

ПОІМЕННЕ  ГОЛОСУВАННЯ

по проекту рішення Іваничівської селищної ради

від «26» квітня 2016 р. № 3/13

« Про затвердження Порядку визначення розміру пайової участі (внеску) замовників будівництва у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури селища Іваничі »

№ вибор-чого округу	Прізвище, ім’я, по батькові депутата, селищного голови	«За», «Проти», «Утримався», або «Відсутній»
1	С МАЛЬ Сергій Петрович	За
2	С АРАБУНА Володимир Олександрович	За
3	Л ЕСЬ Ілона Петрівна	За
4	СТЕПАНЧУК Олена Миколаївна	Відсутній
5	Д МИТРУК Віктор Миколайович	За
6	І ГНАТЮК Василь Павлович	За
7	П ОТАПЧУК Людмила Василівна	За
8	Т ИМОЩУК Олег Миколайович	За
9	М ОРОЗ Ігор Степанович	За
10	М АЗУРОК Максим Юрійович	За
11	К ОГУТ Роман Ярославович	Відсутній
12	М АРТИНЮК Руслан Михайлович	За
13	Ж ИГОТСЬКИЙ Валерій Євген ійович	За
14	В ОЛЯНСЬКИЙ Олег Павлович	За
15	К ОЛЄСОВ Олександр Михайлович	За
16	М АКАРОВ Анатолій Леонтійович	За
17	Р ОМАНЮК Василь Анатолійович	За
18	Б УЧКО Сергій Миколайович	За
19	М АРЧУК Петро Васильович	За
20	М АКАРИНСЬКА Галина Зіновіївна	За
21	М АРЦЕНЮК Віталій Віталійович	За
22	К РАСЬ Петро Леонтійович	За
23	Г РИНЮК Василь Володимирович	За
24	Г РЕСЬ Віталій Леонідович	За
25	П ИЛИПЮК Віталій Павлович	За
26	К ОГУТ Ярослав Миколайович	За
Селищний голова	ВОЙТЮК Федір Васильович	За

Рішення: ПРИЙНЯТЕ

Результати голосування: «За» - 25, «Проти» - 0, «Утримались» - 0.